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マンションを売る時には『スピード』が超重要

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マンションを売る時には『スピード』が超重要

皆様、こんにちわ。


本日のテーマは『マンションを売る場合の早く動く事の重要性』

についてお話していきたいと思います。

 

マンションを売ろうとする場合に、今は時期が悪いからとか、

もうちょっと先になってからすればいいだろうという事で

売却の活動を先延ばしにする方が多くいます。

 

私に相談に来る方も、話を聞いてみると

そんな事ならもっと早く動いていれば

良かったのにって事を私達がアドバイスする方がいます。

 

皆様、思われるのは大体売りに出したら

とりあえずは売れるだろう。

 

という事で非常に安易に考えてる方が多いんです。

これについては私達は決して貴方のマンションが

売れないから早くしてくれって事を言ってる訳ではないんです。

 

何故かと言うと、物を売るという事は

当然そこに買い手が必要な訳ですね。

 

皆様が売りたいと思ってる時に、

そのマンションを売り出す事は極めて簡単です。

 

何故ならそれは売主さんであるあなたの都合だけで

売りに出せばいいからですね。

 

但し、これに買い手がつくと言うと条件は変わってきます。

買手の都合がそこに表れてくる訳です。

売りに出すだけであれば自分の都合で売りに出せる訳ですよ。

ですから、早く売りに出す事が大事なんですね。

 

あなたが売却をしようと思っている都合に合う

買主様を探す必要があるからです。

 

例えば家が3000万円で売れなくちゃいけない。

その時に、その家を3000万円ぐらいで

買いたい人が現れないと当然、売買は成立しない訳です。

 

これは非常に当たり前の話なのですが、

その為にも早く市場に出して自分のマンションが売ってるよ

という事を沢山の方に知らしめる必要がある訳ですね。

 

ですから早く売りに出して、その買主さんを見つける

作業というのは早ければ早いほど沢山の人に

情報が広がるからいい訳です。

 

でも中には、「いやー実は売りに出したいんだけど引き渡しが

できるのがだいぶ先なんだけどな」って方もいる訳ですよ。

 

だけど、そこは安心して下さい。

売りに出す時に引き渡しの条件というのは付けられます。

 

例えば、皆様が今12月ですよね。

12月に売り出したけどもマンションを

引き渡しするのは3月末なんですよ

っていう事が都合としてある場合。

 

例えば、転勤とかで

子供の学校が変わるという事で

3月末ぐらいにしたいなっていう方もいると思うんですね。

 

その場合は、売りに出す時に

このマンションは3000万円です。

 

但し、引き渡しができるのは3月末なんですよ。

って事を示す事は可能ですし、

それを条件にする事は何ら問題はありません。

 

ですから、皆様は先日付で引き渡す場合においても、

どうしようか悩んでる場合であっても、

まずは売りに出す事を前提に考えて、早く動く事が大事です。

 

その為にもですね、マンション売却に詳しい人に相談をして、

どれぐらいの金額で売りに出せばいいのか、

形で売りに出せばいいのかって事を早く知る事が必要。

 

ですからあなたにとって今マンションを売りたいという事を

少しでも考えているのであれば、

まずはマンション売却の専門家に相談を今すぐする事です。

 

それが皆様のマンション売却を成功させる一番大切なポイントです。

皆様がマンションを売リ出す時には先になればいつでも売リ出せます。

だけど、売りに出す事はできても買い手が付くかどうか別です。

ですから、早く動く事が大切という事を今日は

お伝えしたいと思いました。

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